Casa en venta en Centro · 8 ambientes
Casa en venta
USD 225.000

Casa en venta en Centro · 8 ambientes

Venta de Casa en Godoy Cruz

Biritos & Avenida San Martín · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 8 ambientes, 340 m², USD 225.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 662 contra USD 677 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 677
Mediana m²
320 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Centro

Descripcion

OPTARG Inmobiliaria & Desarrollos ofrece a la venta una prestigiosa propiedad ubicada sobre calle Biritos, a metros de Av. San Martín, en Godoy Cruz, en una de las zonas con mayor crecimiento comercial y excelente conectividad. Por sus amplios espacios, distribución funcional y ubicación estratégica, esta propiedad es ideal para el desarrollo de una clínica, geriátrico, hostel, consultorios médicos, centro de salud, oficinas corporativas o institución educativa, además de ser una excelente opción para vivienda familiar de categoría. Distribución Planta Baja Cochera techada. Doble ingreso: entrada principal y entrada de servicio. Amplio living-comedor. Comedor diario. Cocina con abundante amoblamiento. Lavadero independiente. Toilette de visitas. Jardín con churrasquera. Subsuelo Una habitación. Un baño. Primer Piso Cuatro dormitorios, todos con salida a balcón. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos baños completos. Estudio o escritorio. Terraza Pequeño quincho. Baño. Una propiedad de excelente categoría, con ambientes amplios y versátiles, que ofrece múltiples posibilidades de uso tanto residencial como profesional. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta exclusiva propiedad! OPTARG Inmobiliaria & Desarrollos En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Sandra Cecilia Quinteros Matricula nº 2059 (C.C.P.I.M). Todas las medidas publicadas, son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.966.799/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 168.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 168.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Biritos & Avenida San Martín, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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