Casa en venta en Centro

Casa en venta en Centro

Openhouse Group Ofrece Oportunidad en Venta | Barrio Bombal – Godoy Cruz

Arizu de Godoy Cruz, Barrio Bombal · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
230 m²
Antigüedad
40 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 2% mas que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Arizu de Godoy Cruz, Barrio Bombal.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 774lo normal · 758600959

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 235.101
Tamaño normal
268 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 795
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPENHOUSE GROUP OFRECE OPORTUNIDAD EN VENTA | BARRIO BOMBAL – GODOY CRUZ Arizu esquina roque Saens Peña – Godoy Cruz, Mendoza Una propiedad de generosas dimensiones, ubicada en uno de los sectores residenciales más tradicionales y buscados de Mendoza. Con una sólida construcción de aproximadamente 40 años de antigüedad, esta casa ofrece amplitud, funcionalidad y múltiples espacios para disfrutar de la vida familiar. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • Terreno: 230 m². • Superficie cubierta: 310 m². • Antigüedad: 40 años aproximadamente. Distribución y ambientes: Planta Baja: • living comedor • living • cocina con comedor • patio con churrasquera • toilette Planta alta • 3 dormitorios principales. uno con vestidor. • 2 baños en planta alta. • Dormitorio de servicio con baño. • Escritorio. • Lavandería Apto crédito hipotecario, se recibe permuta. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situada en Barrio Bombal, una zona residencial consolidada, reconocida por su excelente ubicación, conectividad y cercanía al centro de Mendoza, comercios y servicios. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa amplia, con ambientes independientes y una distribución que permite adaptarla a diferentes necesidades familiares. Arizu – Barrio Bombal, Godoy Cruz. MIREYA SALAS OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ejercito Libertador) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Despensa1 min · 82 m
Tucuman Drugstore · Tucuman2 min · 133 m
Amanecer3 min · 218 m
Educacion · 26 en la zona
ERNESTO SABATO · secundaria · publica2 min · 97 m
COLEGIO MARIA REINA · secundaria · privada2 min · 114 m
COLEGIO MARIA REINA · inicial/primaria · privada2 min · 117 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Ejercito Libertador3 min · 209 m
Paseo Daniel Riolobos6 min · 383 m
Plaza Delia Larrive Escudero8 min · 542 m
Salud · 123 en la zona
C.P.A. TILLAR CONSULTORIO GENERAL.- · centro de salud · privado2 min · 111 m
VITA INSTITUTO.- · centro de salud · privado2 min · 116 m
ENGRAMA INSTITUTO DE SALUD MENTAL.- · centro de salud · privado3 min · 189 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas en Centro esta hoy en una mediana de USD 188.500, un 7,7% mas que en octubre de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Centro

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 188.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arizu de Godoy Cruz, Barrio Bombal, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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