Casa en venta en Centro · 2 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 225.000, USD 30.000 mas.

Casa en venta en Centro · 2 ambientes

Vendo casa godoy cruz, calle biritos

Biritos 100, Godoy Cruz · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
5
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 ambientes, 340 m², USD 195.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 574 contra USD 706 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 08/09/2026 (de USD 225.000 a USD 195.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 706
Mediana m²
320 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Centro

Descripcion

Excelente propiedad en estado de conservación e inmejorable ubicación, calle Biritos casi Av. San Martin Ideal para proyectos de clínica, hostel u oficinas varias, posibilidad de agregar ascensor. La misma se encuentra distribuida: Planta baja: Cochera, entrada principal, entrada de servicio, living amplio, división con mampara de living comedor, cocina amplia, placard en pasillo de circulación, lavandería cerrada, jardín con churrasquera Subsuelo: Baño completo y habitación de servicio Primer Piso: 4 habitaciones con baños completos y balcones, 1 en suite con vestidor y placard. Terraza Grande: Estudio con baño completo con reja perimetral SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE CONTADO, VEHICULOS O PROPIEDADES. Enrique Jesus Del Barrio Matrícula Mat. 1360 Teléfonos de contacto + Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Enrique Jesus Del Barrio, Matrícula Mat. 1360 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 1360

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.709.101/mes

Necesitas ingresos por $ 6.836.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 225.000USD 195.00010 de jun de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 225.000 → USD 195.000-13.33%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 168.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 168.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Biritos 100, Godoy Cruz, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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