Casa en venta en Barrio Gas del Estado III · 5 ambientes
Casa en venta
USD 77.900

Casa en venta en Barrio Gas del Estado III · 5 ambientes

Casa en venta barrio trapiche 3 dormitorios- Godoy Cruz- Mendoza

Chubut al 1400 · Barrio Gas del Estado III, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Gas del Estado III, 5 ambientes, 190 m², USD 77.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por debajo de la mediana del set (USD 113.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 410 contra USD 646 de la mediana (-36,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,5% desde el 06/08/2026 (de USD 79.900 a USD 77.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 113.000
Mediana precio/m²
USD 646
Mediana m²
175 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Gas del Estado III

Descripcion

Se ofrece a la venta una encantadora casa ubicada en el Barrio Trapiche de Godoy Cruz, Mendoza. Esta propiedad se encuentra estratégicamente situada en una zona residencial rodeada de comercios, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir con alto potencial de alquiler. La casa cuenta con una superficie cubierta de 190 m2 sobre un terreno de 211 m2, con un frente de 12 metros y una profundidad de 15 metros. Su diseño de una planta ofrece un espacioso y luminoso living comedor, perfecto para reuniones familiares y entretenimiento. La cocina, completamente separada, brinda funcionalidad y comodidad. Dispone de tres dormitorios equipados con amplios placares, proporcionando suficiente espacio de almacenamiento. Además, la propiedad cuenta con dos baños completos, lo que garantiza comodidad para toda la familia. El jardín es un espacio adicional que incluye una lavandería. La cochera tiene capacidad para dos vehículos, ofreciendo seguridad y conveniencia. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 681.569/mes

Necesitas ingresos por $ 2.726.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 79.900USD 77.90005 de ago de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 79.900 → USD 77.900-2.50%

Ubicacion

Chubut al 1400, Barrio Gas del Estado III, Godoy Cruz, Mendoza

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