Casa en venta en Barrio Gas del Estado III · 5 ambientes
Casa en venta
USD 77.900

Casa en venta en Barrio Gas del Estado III · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio Trapiche 3 Dorm. - Godoy Cruz - Mendoza

Chubut al 1400 · Barrio Gas del Estado III, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Gas del Estado III, 5 ambientes, 190 m², USD 77.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 77.900). El m² sale USD 410 contra USD 410 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 77.900
Mediana precio/m²
USD 410
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Gas del Estado III

Descripcion

Se ofrece a la venta una encantadora casa ubicada en el Barrio Trapiche de Godoy Cruz, Mendoza. Esta propiedad se encuentra estratégicamente situada en una zona residencial rodeada de comercios, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir con alto potencial de alquiler. La casa cuenta con una superficie cubierta de 190 m2 sobre un terreno de 211 m2, con un frente de 12 metros y una profundidad de 15 metros. Su diseño de una planta ofrece un espacioso y luminoso living comedor, perfecto para reuniones familiares y entretenimiento. La cocina, completamente separada, brinda funcionalidad y comodidad. Dispone de tres dormitorios equipados con amplios placares, proporcionando suficiente espacio de almacenamiento. Además, la propiedad cuenta con dos baños completos, lo que garantiza comodidad para toda la familia. El jardín es un espacio adicional que incluye una lavandería. La cochera tiene capacidad para dos vehículos, ofreciendo seguridad y conveniencia. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 679.932/mes

Necesitas ingresos por $ 2.719.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut al 1400, Barrio Gas del Estado III, Godoy Cruz, Mendoza

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