Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 175.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta C/ Cochera en Godoy Cruz

Almte. Brown Nro 245. · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
15
Sup. cubierta
447 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro Godoy Cruz, 4 ambientes, 447 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en la atractiva calle Almte. Brown 245, Godoy Cruz, Mendoza, esta inmueble ofrece una combinación funcional muy interesante. Presenta en el frente una vivienda desarrollada en tres plantas, compuesta de la siguiente manera: Planta Baja, se destaca un amplio living comedor, cocina comedora igualmente espaciosa. En el primer piso, cuenta con tres dormitorios y un baño instalado completo, además de un balcón que proporciona vistas agradables y ventilación natural. Y en el segundo se encuentra lavandería, con amplia terraza, y hermosas vistas, perfecta para disfrutar del aire libre. La propiedad también ofrece un amplio galpón en la planta baja, actualmente destinado al uso de cocheras, con ingreso totalmente independiente. El estado general de todo el inmueble es de muy buen estado constructivo y mantenimiento. Con todos los servicios. Detalle de Superficies: Casa 127 mts2 Galpón 447 mts2 Terreno 550 mts2, de forma regular con 12 mts de frente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.526.949/mes

Necesitas ingresos por $ 6.107.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 170.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almte. Brown Nro 245., Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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