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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 315.000
= $ 484,9 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en Venta en Bombal Sur

Echeverria al 1300 Godoy Cruz · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
425 m²
Sup. total
622 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 425 m², USD 315.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 741 contra USD 662 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 662
Mediana m²
340 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Centro

Descripcion

Exclusiva residencia de autor: diseño, estilo y amplitud Descubrí una propiedad única ideada por el reconocido arquitecto Luis Ricardo Casnati Cada espacio destaca por su personalidad: techos en bóvedas, muros curvos y muebles pensados que se integran al proyecto. CARACTERÍSTICAS ESPECIALES • Distinguido porche de acceso principal • Espacioso living-comedor con techos abovedados • Toilette de visitas • Estar con playroom • Escritorio • Comedor de diario independiente • Amplia cocina con muebles de diseño • Habitaciones en suite 2 • Habitaciones 2 • Baño completo sectorizado • Lavadero separado • Dependencia de servicio • Sótano • Cochera cubierta para 3 vehículos Rodeada por un hermoso jardín con pileta, la propiedad ofrece un entorno ideal para disfrutar. Se acepta permuta y financiación. Roggerone inversiones te invita a conocerla.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.754.592/mes

Necesitas ingresos por $ 11.018.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 168.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 315.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 168.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Echeverria al 1300 Godoy Cruz, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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