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Oficina en venta en Tercera Seccion
Oficina en venta
USD 82.500
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 127,2 M
Cuota UVA desde $ 722.659/mes · ingresos $ 2,9 M

Oficina en venta en Tercera Seccion

Oficina en Venta Muy Bien Ubicada en Capital de Mendoza

77, José Francisco de Amigorena, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Tercera Seccion, 75 m² cubiertos, USD 82.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.667 de la mediana (-34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tercera Seccion

Descripcion

ADOBE INMOBILIARIA VENDE OFICINA EN EXCELENTE UBICACIÓN EN MENDOZAUbicada en calle Amigorena, esq. Primitivo de la Reta. Ubicación privilegiada, en pleno centro de Ciudad de Mendoza. Se trata de una oficina que se encuentra en un 4to piso por ascensor. OFICINA 4-B:- 75 m2 propios + 21 m2 comunes • Recepción • Amplia sala de reuniones • 3 consultorios/oficinas, una de ellas con doble baño y kitchnette. • Expensas 350.000 Si bien cuenta con una cómoda distribución, las divisiones pueden modificarse según gustos y necesidades. .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 722.659/mes

Necesitas ingresos por $ 2.890.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

77, José Francisco de Amigorena, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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