Oficina en venta en Tercera Seccion · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 20.000
+ ARS 60.000 de expensas

Oficina en venta en Tercera Seccion · 2 ambientes

Oficina Ubicada en El Edificio Granata

27, Buenos Aires, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Tercera Seccion, 30 m² cubiertos, USD 20.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende oficina ubicada en calle Buenos Aires 27, casi intersección con Av. San Martín! Excelente ubicación en Mendoza Capital!!!! Se encuentra en el edificio de oficinas Granata, un lugar seguro y de fácil acceso ya que se ubica en el segundo piso y cuenta con ascensor. La propiedad consta de un privado con ventana a un patio de luz interior, ideal para disfrutar de la iluminación natural. Además, cuenta con un ambiente separado de 20m2 que puede adaptarse a las necesidades de su empresa. El espacio incluye un baño privado para mayor comodidad. Entre las características adicionales, se destaca la presencia de aire acondicionado que garantiza un ambiente agradable en cualquier época del año. La antigüedad de la oficina es de 40 años, pero se encuentra en muy buen estado de conservación. La superficie es de 30m2, no posee cochera, pero debido a su ubicación céntrica, existen opciones de estacionamiento cercanas. Para más información y coordinar una visita, no dude en contactar a FG Propiedades (MAT. 1467) a través de llamada o mensaje de WhatsApp. ¡Aproveche esta oportunidad de adquirir una oficina en una ubicación privilegiada en Mendoza Capital!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 175.190/mes

Necesitas ingresos por $ 700.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

27, Buenos Aires, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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