venta
USD 165.000
Oficina comercial · 67m² · 1 Ambiente
Bombal · 1 amb · 67 m2 · hace 74 dias
Oficina en venta
USD 200.000
+ ARS 518.000 de expensas
= $ 305,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 MOficina en venta en Bombal
Oficina en Venta - Ciudad - Office 477 - Edificio Corporativo
Hoffman, 465, Avenida General San Martín, Bombal, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina · Bombal, Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Bombal, 80 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.463 de la mediana (+1,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.463
- Mediana m²
- 67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Bombal
Descripcion
OFICINA EN EDIFICIO CORPORATIVO "OFFICE 477", UBICADO EN AV.
SAN MARTÍN CASI PELTIER.
PRÓXIMO A CENTRO CÍVICO, PRINCIPALES ORGANISMOS PÚBLICOS Y PRIVADOS, CON IMPORTANTE DESARROOLLO COMERCIAL Y GASTRONÓMICO.
• 80 MTS PROPIOS.
• RECEPCIÓN CON PLANTA LIBRE.
• AREA DE TRABAJO PRIVADA.
• KITCHENETTE.
• BAÑO.
EL EDIFICIO CUENTA EN PLANTA BAJA CON CONSERJERÍA, SEGURIDAD 24 HS Y COFFEE WORK.
IMPORTANTE RENTABILIDAD EN USD COMO ACTIVO INMOBILIARIO/ INVERSIÓN.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.737.700/mes
Necesitas ingresos por $ 6.950.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hoffman, 465, Avenida General San Martín, Bombal, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina, Bombal, Ciudad de Mendoza, Mendoza
