venta
USD 200.000
Oficina comercial · 80m²
Bombal · 80 m2 · hace 70 dias
Oficina en venta en Bombal · 2 ambientes
Oficina en Venta - Pleno Centro Area Tribunales y Casa de Gobierno
Patricias Mendocinas 530 · Bombal, Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Bombal, 36 m² cubiertos, USD 36.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OFICINA EN VENTA – ¡En el corazón de la Ciudad! Sobre calle Patricias Mendocinas, Capital Tu espacio profesional en una ubicación estratégica Superficie 36 m² | Cocina y baño propio | Edificio de categoría Ideal para profesionales, estudios o inversores que buscan rentabilidad y presencia.
Acceso inmediato / Entorno corporativo ¡Invertí en ubicación, proyección y valor!
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 311.170/mes
Necesitas ingresos por $ 1.244.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
$ 845.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 41 en la zona
Mil Hojas2 min · 144 m
Carrefour Market · Avenida Colon 3243 min · 173 m
Panaderia Market4 min · 274 m
Educacion
· 70 en la zona
GRANADEROS DE LOS ANDES (1-042) · inicial · publica1 min · 42 m
JUAN ESTEBAN PEDERNERA · adultos · publica1 min · 45 m
COLEGIO CONGRESO · inicial/primaria · privada1 min · 52 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Parque Civico5 min · 311 m
Boulevard Peltier6 min · 391 m
Plaza España7 min · 428 m
Salud
· 250 en la zona
C.P.A. OSTROPOLSKY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 13 m
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - TEJADA GOMEZ.- · centro de salud · publico1 min · 59 m
C.P.A. ACHITTE MEDICINA CLINICA.- · centro de salud · privado1 min · 62 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Patricias Mendocinas 530, Bombal, Ciudad de Mendoza, Mendoza
