venta
USD 200.000
Oficina comercial · 80m²
Bombal · 80 m2 · hace 74 dias
Oficina en venta
USD 165.000
+ ARS 435.000 de expensas
Oficina en venta en Bombal · 1 ambiente
Oficina en Venta - Ciudad - Office 477 - Edificio Corporativo
471, Avenida General San Martín, Bombal, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Bombal, Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Bombal, 67 m² cubiertos, USD 165.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OFICINA EN EDIFICIO CORPORATIVO "OFFICE 477", UBICADO EN AV.
SAN MARTÍN CASI PELTIER.
PRÓXIMO A CENTRO CÍVICO, PRINCIPALES ORGANISMOS PÚBLICOS Y PRIVADOS, CON IMPORTANTE DESARROOLLO COMERCIAL Y GASTRONÓMICO.
• 67 MTS PROPIOS.
• RECEPCIÓN.
• PLANTA LIBRE.
• KITCHENETTE.
• BAÑO.
EL EDIFICIO CUENTA EN PLANTA BAJA CON CONSERJERÍA, SEGURIDAD 24 HS Y COFFEE WORK.
IMPORTANTE RENTABILIDAD EN USD COMO ACTIVO INMOBILIARIO/ INVERSIÓN.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.433.602/mes
Necesitas ingresos por $ 5.734.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
471, Avenida General San Martín, Bombal, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Bombal, Ciudad de Mendoza, Mendoza
