venta
USD 200.000
Oficina comercial · 80m²
Bombal · 80 m2 · hace 105 dias
Oficina en venta en Bombal · 10 ambientes
Venta Y/o Alquiler de Edificio, Excelente Ubicación. 2 Pisos. Para Uso Multiple. Pleno Barrio Bombal
9 de Julio 244 · Bombal, Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Baños
- 5
- Cocheras
- 10
- Sup. cubierta
- 457 m²
- Sup. total
- 464 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Bombal, 457 m² cubiertos, USD 580.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA Y/O ALQUILER DE ESTE MODERNO EDIFICIO EN PLENO BARRIO BOMBAL.
PARA USOS MULTIPLES, EJEMPLO.
OFICINAS, CONSULTORIOS MEDICOS, ETC.
DESCRIPCIÓN PLANTA BAJA:
• RECEPCIÓN
• SALA DE ESPERA
• SALA DE REUNIONES
• OFICINA PRINCIPAL CON BAÑO
• PASILLO DE DISTRIBUCIÓN
• 2 OFICINAS SECTORIZADAS
• KITCHINEN
• DESAYUNADOR
• 2 BAÑOS
• COCHERA CUBIERTAS PARA 10 VEHICULOS , Y ESPACIO PARA 6 VEHICULOS MAS, SIN TECHO.
• ENTRADA POR CALLE 9 DE JULIO Y CALLE AV.
ESPAÑA, POR AMBAS CALLES HAY ESTACIONAMIENTO.
PLANTA ALTA
• AMPLIO SALON PARA SECTORIZARLO CON OFICINAS, CONSULTORIOS, BOXES, ETC.
• 2 BAÑOS SEGURIDAD
• EL EDIFICIO CUENTA CON ALARMA SECTORIZADAS, CÁMARAS DE SEGURIDAD, REJAS EN TODAS LAS ABERTURAS.
• 2 ( DOS ) PORTONES AUTOMATIZADOS.
SE ESCUCHAN PROPUESTAS SERIAS DE CONTADO.
PERMUTARIA POR DPTOS QUE NO SUPEREN EL 50 % DEL VALOR DE PUBLICACIÓN.
EN CASO DE ALQUILER.
CONSULTAR POR VIA TELEFONICA O WHATSAP RAO Servicios Inmobiliarios Mat. 942
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 5.074.254/mes
Necesitas ingresos por $ 20.297.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 de Julio 244, Bombal, Ciudad de Mendoza, Mendoza
