Oficina en alquiler en Segunda Seccion
Oficina en alquiler
ARS 600.000

Oficina en alquiler en Segunda Seccion

Oficina en Capital

991, España, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 30 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 87,5% por encima de la mediana del set (ARS 320.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 320.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Segunda Seccion

Descripcion

Consultorio odontológico / oficina profesional en pleno microcentro de Mendoza, ubicado en planta baja interna del tradicional Edificio Independencia, sobre calle España 985 esquina Rivadavia, a metros de bancos, organismos públicos y estudios profesionales. La unidad cuenta con 30 m² muy bien aprovechados, especialmente diseñados para uso de salud o profesional: Ingreso con pequeño hall y sala de espera. Ambiente intermedio con toilette propio de uso interno profesional. Consultorio equipado con sillón odontológico e instalaciones sanitarias y eléctricas específicas. Oficina privada al fondo con salida a un pequeño patio que aporta ventilación e iluminación natural. Antigüedad aproximada 35 años, edificio de oficinas consolidado, con muy buen estado general del inmueble, distribución funcional ideal para odontólogos, médicos, psicólogos u otros profesionales que busquen un espacio compacto, bien resuelto y en ubicación estratégica. Listo para comenzar a trabajar con mínima inversión inicial, en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Mendoza.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 610.000· 34 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Educacion · 80 en la zona
FUNDACION FABIAN CALLE · superior · privada1 min · 81 m
JARDIN DE INFANTES ESC. NORMAL SUPERIOR TOMAS GODOY CRUZ · inicial · publica2 min · 153 m
9-002 NORMAL SUPERIOR TOMAS GODOY CRUZ · secundaria · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 14 en la zona
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Plaza España3 min · 165 m
Plaza Independencia5 min · 292 m
Salud · 272 en la zona
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C.P.A. CENTRO MEDICO CASTELLANO RODRIGUEZ.- · centro de salud · privado1 min · 58 m
C.P.A. NAZAR PSIQUIATRIA.- · centro de salud · privado1 min · 65 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
ARS 610.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Segunda Seccion es ARS 610.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

991, España, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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