Oficina en alquiler en Segunda Seccion · 6 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 200.000 de expensas

Oficina en alquiler en Segunda Seccion · 6 ambientes

Oficinas Comerciales. Disponibles Desde Agosto

416, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 100 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 12/08/2026 (de ARS 2.000.000 a ARS 1.800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana expensas
ARS 25.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 amb en Segunda Seccion

Descripcion

Ubicada en el corazón de Mendoza, sobre la emblemática Avenida Colón, se presenta esta oficina comercial en alquiler, perfecta para quienes buscan establecerse en un entorno dinámico y moderno. Con una superficie total de 125 m², de los cuales 100 m² son cubiertos y 25 m² descubiertos, esta oficina se encuentra en el cuarto piso de un edificio jerárquico de 15 años de antigüedad, que ofrece un ambiente profesional y seguro. El edificio cuenta con seguridad, cámaras de vigilancia y un servicio de recepción, brindando una experiencia de trabajo cómoda y confiable. La oficina está distribuida en cinco ambientes, proporcionando flexibilidad para adaptar los espacios a las necesidades de su negocio. Además, cuenta con tres baños, aire acondicionado y acceso a internet, asegurando que todos los requerimientos modernos estén satisfechos. La terraza de uso exclusivo es un atractivo adicional que permite disfrutar de un espacio al aire libre, ideal para momentos de relajación o reuniones informales. Este inmueble no requiere gastos adicionales y no ofrece financiación. Aunque no cuenta con cochera asignada, su ubicación privilegiada en el centro de la ciudad garantiza un fácil acceso a transporte público y a diversas comodidades urbanas. Con un precio de AR$200.000, esta oficina representa una excelente oportunidad para quienes buscan establecer su negocio en una de las áreas más concurridas y comerciales de Mendoza.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 620.000· 31 avisos — este aviso pide 190% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 2.000.000ARS 1.800.00025 de jun de 202612 de ago de 2026
  1. 12 de ago de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.800.000-10.00%

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
ARS 620.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
ARS 1.800.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Segunda Seccion es ARS 620.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

416, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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