P Proppies
Oficina en alquiler en Segunda Seccion · 4 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 520.000 de expensas

Oficina en alquiler en Segunda Seccion · 4 ambientes

Oficina Comercial de 144 m² en Alquiler, Calle P. Mendocinas. Ciudad de Mendoza

500, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 144 m² cubiertos, ARS 1.700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 126,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: Baja de 15,0% desde el 16/06/2026 (de ARS 2.000.000 a ARS 1.700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 255.000
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en Segunda Seccion

Descripcion

Excelente oportunidad para empresas que buscan una oficina funcional, moderna. Una propuesta sólida para quienes valoran presentación, comodidad y operatividad inmediata. Distribución: • Doble ingreso. • 3 oficinas privada • 1 sala de Directorio • Oficinas unificadas, ideal para integrar equipos de trabajo • Aprox. 144 m² cubiertos Equipamiento e infraestructura: • Calefacción central • 3 equipos de aire acondicionado • Sistema de alarma y contra incendios • Iluminación LED (plafones) • 18 puestos de red y telefonía • 8 cortinas americanas + 4 cortinas blackout EL MOBILIARIO NO FORMA PARTE DE LA OFICINA PERO SE PUEDE PACTAR UN ACUERDO Adicionales: • 2 cocheras propias incluidas Condiciones comerciales: • Canon: $2.000.000 + IVA • Expensas: $441.000 Consultá disponibilidad y coordiná tu visita

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.810.099
En 12 meses
~$ 2.185.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 620.000· 31 avisos — este aviso pide 174% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 73 en la zona
Marktstore · General Espejo 5012 min · 132 m
Rico Pan4 min · 224 m
Brod Panaderia · Chile 8944 min · 287 m
Educacion · 77 en la zona
ESCUELA Nº 2-052 · especial · publica1 min · 0 m
LICEO ALFREDO R.BUFANO · secundaria · publica1 min · 66 m
CHIARA LUBICH · adultos · publica1 min · 72 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Independencia2 min · 130 m
Plaza Chile5 min · 350 m
Plaza Italia6 min · 371 m
Salud · 249 en la zona
BRISOLI CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado2 min · 140 m
C.P.A. ANDUJAR ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 182 m
C.P.A. BATTISTELLI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 190 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.0% total
ARS 2.000.000ARS 1.700.00013 de jun de 202612 de ago de 2026
  1. 16 de jun de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.800.000-10.00%
  2. 12 de ago de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.700.000-5.56%

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
ARS 620.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
ARS 1.700.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Segunda Seccion es ARS 620.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

500, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Segunda Seccion

Busquedas relacionadas