P Proppies
Oficina en venta en Tercera Seccion · 6 ambientes
Oficina en venta
USD 200.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 308,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Oficina en venta en Tercera Seccion · 6 ambientes

Oficina Centrica m Peatonal Sarmiento

Agua del corral (hotel spa), 36, José Francisco de Amigorena, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Tercera Seccion, 200 m² cubiertos, USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta un piso completo de 200 m², ubicado a solo 100 metros de Peatonal Sarmiento, en pleno centro de la Ciudad de Mendoza. Ideal para estudios profesionales, empresas, coworking o consultorios. Características del inmueble: Piso completo de 200 m² – Espacios amplios y funcionales Área de recepción Oficinas privadas con divisiones ya instaladas (posibilidad de modificar disposición) kitchenette Baño completo Buen estado general, con posibilidad de personalizar según necesidad Este espacio es ideal para: Estudios contables, jurídicos o arquitectónicos Centros administrativos Consultorios médicos o psicológicos Empresas que requieran presencia en el microcentro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.751.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.007.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agua del corral (hotel spa), 36, José Francisco de Amigorena, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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