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Oficina en alquiler en Segunda Seccion · 4 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 255.000 de expensas

Oficina en alquiler en Segunda Seccion · 4 ambientes

Oficina en Alquiler en Calle Pedro Molina - Zona Tribunales

Salud Podal, Avenida Pedro Molina, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ciudad de Mendoza, 120 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.375.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.375.000/mes
Mediana expensas
ARS 220.000
Mediana m²
105 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 amb en Segunda Seccion

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER EN EDIFICIO CORPORATIVO, COMERCIAL , CON AMPLIAS POSIBILIDADES DE DISTINTOS RUBROS COMERCIALES. PLANTA LIBRE DE 60 MTS CON KITCHENETTE Y BAÑO EN PLANTA BAJA. PLANTA LIBRE DE 60 MTS EN SUBSUELO CON ABERTURAS QUE PERMITEN VENTILACIÓN Y LUZ NATURAL. ASCENSOR COCHERA CUBIERTA DISPONIBLE EXPENSAS $ 140.000.-

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 620.000· 31 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
ARS 620.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Segunda Seccion es ARS 620.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salud Podal, Avenida Pedro Molina, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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