P Proppies
Oficina en alquiler en Segunda Seccion · 4 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 180.000 de expensas

Oficina en alquiler en Segunda Seccion · 4 ambientes

Espectacular Oficina Comercial en El Corazón de La Ciudad de Mendoa

Lomoro Cafe, 792, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 100 m² cubiertos, ARS 480.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 57,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.125.000).

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 01/08/2026 (de ARS 600.000 a ARS 480.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.125.000/mes
Mediana expensas
ARS 237.500
Mediana m²
115 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 amb en Segunda Seccion

Descripcion

RT BIENES RAÍCES ALQUILA En plena Ciudad de Mendoza, se encuentra esta estupenda oficina en alquiler, a solo unos metros de la transitada Avenida San Martín. Ubicada en el segundo piso de un edificio, esta oficina frontal es luminosa y cuenta con tres privados, un amplio estar principal, kitchennete y un baño. Con una superficie cubierta aprox. de 100m2, esta oficina se encuentra en excelente estado de conservación, lo que la hace ideal para comenzar a trabajar de inmedisto. La seguridad no es un problema, ya que el edificio cuenta con vigilancia las 24 horas del día. Además, tiene expensas mensuales de $ Ver datos , lo que incluye el mantenimiento de las áreas comunes y la seguridad del lugar. No te pierdas la oportunidad de instalarte en esta oficina en una ubicación privilegiada en la Ciudad de Mendoza. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita!

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.087
En 12 meses
~$ 616.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 620.000· 31 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 64 en la zona
La Veneciana2 min · 107 m
Carrefour Express · Jose Vicente Zapata 422 min · 128 m
Dietetica Aromata · San Lorenzo 1602 min · 153 m
Educacion · 76 en la zona
SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada1 min · 89 m
SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada2 min · 119 m
S.T.R.O.B.E.R.I · secundaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza España3 min · 181 m
Plazoleta Pellegrini4 min · 269 m
Peatonal Sarmiento6 min · 412 m
Salud · 255 en la zona
CAROSELLA CENTRO CARDIOLOGICO.- · centro de salud · privado1 min · 1 m
I.O.S.F.A. - CENTRO MEDICO SANTA RITA.- · centro de salud · publico1 min · 81 m
MAPFRE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado2 min · 137 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 600.000ARS 480.00006 de jun de 202626 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026ARS 600.000 → ARS 530.000-11.67%
  2. 26 de ago de 2026ARS 530.000 → ARS 480.000-9.43%

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
ARS 620.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
ARS 480.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Segunda Seccion es ARS 620.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lomoro Cafe, 792, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Segunda Seccion

Busquedas relacionadas