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Oficina en alquiler en Segunda Seccion · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 370.000
+ ARS 86.000 de expensas

Oficina en alquiler en Segunda Seccion · 2 ambientes

Suarez & Ortega Inmobiliaria Alquila Oficina Calle Oficina Colon 351 Ciudad

357, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 37 m² cubiertos, ARS 370.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,6% por encima de la mediana del set (ARS 320.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 320.000/mes
Mediana expensas
ARS 25.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 amb en Segunda Seccion

Descripcion

RECEPCION UN BAÑO UN KITCHENETTE UN PRIVADO SUPERFICIE CUBIERTA 37,3 MTS SUPERFICIE TOTAL 47,33 MTS CONDICIONES: CANON MENSUAL: $ 370.000 + AJUSTES TRIMESTRALES DE ACUERDO A INDICE ICL EXPENSAS $86.000 MES DE DEPOSITO: $ 370.000 HONORARIOS INMOBILIARIA CERTIFICACION DE FIRMAS INQUILINO Y GARANTES REQUISITOS PARA ALQUILER Condición Básica El solicitante (Inquilino) deberá acreditar ingresos mediante bono de sueldo o con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza. Alternativas de Garantía Opción A • 1 Garante con bono de sueldo. • 1 Garante propietario con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza, libre de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Opción B • 3 Garantes con bono de sueldo. Opción C • 2 Garantes propietarios con inmuebles ubicados en la Provincia de Mendoza, libres de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones).

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 370.000
En 3 meses
~$ 393.963
En 12 meses
~$ 475.571

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 620.000· 31 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
ARS 620.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
ARS 370.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Segunda Seccion es ARS 620.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

357, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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