Oficina en alquiler en Segunda Seccion · 2 ambientes

Pasaje San Martin 3p Of 143 - Sarmiento 45

Mr. Black, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ciudad de Mendoza, 30 m² cubiertos, ARS 170.000/mes (comparada contra 8 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 55,3% por debajo de la mediana del set (ARS 380.000).

Historial de precio: Baja de 10,5% desde el 07/08/2026 (de ARS 190.000 a ARS 170.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 8
Mediana alquiler: ARS 380.000/mes
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 amb en Segunda Seccion

Descripcion

Se alquila oficina en Peatonal Sarmiento, un espacio ideal para oficina o consultorio. La propiedad cuenta con pisos de parquet, un escritorio, muebles para archivar y una puerta corrediza que separa la recepción de la oficina, brindando privacidad y orden. Dispone de baño privado en espacios comunes, a solo metros de la oficina. El edificio cuenta con cámaras de seguridad y rejas. Contactanos para coordinar una visita!

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 170.000

En 3 meses

~$ 181.010

En 12 meses

~$ 218.505

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 610.000· 34 avisos — este aviso pide 72% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Pasaje San Martin1 min · 15 m

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Educacion · 90 en la zona

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Espacios verdes · 16 en la zona

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Salud · 264 en la zona

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CENTRO PSICOLOGICO ENCINA.- · centro de salud · privado2 min · 105 m

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total

07 de ago de 2026ARS 190.000 → ARS 170.000-10.53%

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio: ARS 610.000
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: ARS 170.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Segunda Seccion es ARS 610.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mr. Black, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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