Local en venta en Sexta Seccion · 1 ambiente
Local en venta
USD 55.000

Local en venta en Sexta Seccion · 1 ambiente

Locales en Venta Punto Sexta

Suipacha 300 · Sexta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Sexta Seccion, 35 m² cubiertos, USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.571 contra USD 1.200 de la mediana (+31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Sexta Seccion

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – LOCALES EN PUNTO SEXTA Local comercial ubicados en Punto Sexta, sobre Suipacha 300, esquina Olascoaga, una ubicación estratégica con alta visibilidad y circulación constante. Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en un entorno comercial activo, con proyección y excelente exposición. EL COMPLEJO • Conjunto de 14 locales comerciales • 9 locales disponibles a la venta • Entorno consolidado y en funcionamiento • Afluencia permanente CARACTERÍSTICAS • Locales desde 30 m² hasta 100 m2 • Baños en planta baja y planta alta • Espacios comunes cuidados • Área de permanencia / relax • Seguridad PLUS DE INVERSIÓN Todos los locales se encuentran actualmente alquilados Ingreso desde el primer momento Continuidad operativa garantizada UNA OPORTUNIDAD CON PROYECCIÓN Formá parte de un punto comercial con ubicación estratégica y dinámica sostenida, ideal para quienes priorizan renta y estabilidad. Locales disponibles 30 m2 u$s 55.000.- 35 m2 u$s 68.000.- 38 m2 u$s 72.000 60 m2 u$s 111.000.- 70 m2 u$s 130.000.- 100 m2 u$s 166.000.- Comercializa CEO ESTATE (H. Godoy Mat. 129)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 475.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 405.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Super Vatom2 min · 151 m
Almacen Solar de la Sexta3 min · 217 m
Carrefour Market · Suipacha 5566 min · 363 m
Educacion · 38 en la zona
PROFESORA CATALINA LUISA SCALISE · inicial · publica5 min · 327 m
DR. CARLOS VERGARA · primaria · publica5 min · 341 m
INSTITUTO NADINO · secundaria · privada8 min · 499 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Doctor E. Matons9 min · 552 m
Plazoleta Ponce12 min · 785 m
Plazoleta Dr. Carlos Galigniana Segura14 min · 873 m
Salud · 40 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL DE FLEBOLOGIA Y LINFOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 72 m
FISCHETTI PEDIATRIA.- · centro de salud · privado3 min · 218 m
HOME SALUD.- · centro de salud · privado5 min · 299 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha 300, Sexta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Sexta Seccion

Busquedas relacionadas