venta
USD 40.000
Local comercial · 21m²
Sexta Seccion · 21 m2 · hace 71 dias
Local en venta en Sexta Seccion · 1 ambiente
Local Sexta Seccion
Jorge A. Calle 727 · Sexta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Sexta Seccion, 50 m² cubiertos, USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.571 de la mediana (-23,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.571
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Sexta Seccion
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN SEXTA SECCIÓN Sobre calle Jorge A.
Calle – zona muy comercial y de alto tránsito Metraje cubierto 50 m² Planta única (sin escaleras) Baño propio Amplia vidriera ideal para exhibición Excelente visibilidad Ideal para negocio, oficina, showroom o emprendimiento
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 518.617/mes
Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 405.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jorge A. Calle 727, Sexta Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
