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Departamento en venta en Segunda Seccion · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 216,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 6 ambientes

Departamento en Venta en El Centro Mendoza

1239, Patricias Mendocinas, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 6 ambientes, 115 m², USD 140.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.217 contra USD 897 de la mediana (+35,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 897
Mediana m²
110 m²
Comparar con 42 propiedades similares
3 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

DIIM Inmobiliaria vende amplio y luminoso departamento de 6 ambientes, que incluye 3 habitaciones, escritorio, dos baños completos, toilette y cochera propia, ubicado en la esquina de la emblemática Plaza Independencia, el corazón turístico y cultural de Mendoza, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente iluminación natural en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Una oportunidad única para vivir o invertir en un entorno rodeado de servicios y espacios verdes ¡Consultanos para coordinar una visita! ALQUILADO HASTA DICIEMBRE Precio venta: USD 140.000 (sin muebles) Opcional cochera: UAS 160.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.227.604/mes

Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 149.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

1239, Patricias Mendocinas, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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