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Departamento en venta en Tercera Seccion · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 41.500
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 64,1 M
Cuota UVA desde $ 364.015/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Tercera Seccion · 3 ambientes

Departamento/oficina en Venta en Calle San Juan!

1187, San Juan, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tercera Seccion, 3 ambientes, 55 m², USD 41.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,9% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 755 contra USD 1.138 de la mediana (-33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 1.138
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Tercera Seccion

Descripcion

OPORTUNIDAD CENTRO | APTO TURISMO Y OFICINA HAUSER vende lindo departamento en calle San Juan, entre Garibaldi y Catamarca, pleno centro mendocino. Es una excelente ubicación, cerca se puede encontrar todo lo necesario, como son supermercados, bancos, bares, restaurantes, cafeterías, negocios de todo tipo, escuelas, centros de salud, etc. Al estar en el centro también cuenta con transporte publico que conecta a todo el Gran Mendoza. En cuanto al departamento que ofrecemos, el mismo se encuentra en primer piso, el edificio cuenta con ascensor y escaleras, a continuación detallamos las características: Superficie cubierta propia: 55 m2 aproximadamente Hall de ingreso/recepción 1 privado/habitación 1 espacio común con boxes de trabajo, en donde se podría hacer la 2da habitación 1 baños completo Cocina con muebles de alacena y bajo mesada Para más información, no dude en contactarnos HAUSER Mat. 1667

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 364.015/mes

Necesitas ingresos por $ 1.456.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 88 en la zona
Mil Hojas · Catamarca 531 min · 93 m
Murcia · San Juan2 min · 108 m
Galeria Tonsa · Avenida General San Martin 11592 min · 118 m
Educacion · 78 en la zona
INST.TEC.SUP. JUAN VUCETICH · superior · privada3 min · 190 m
ESCUELA Nº 2-719 · especial · publica4 min · 231 m
DR. DANIEL FERNANDO GONZALEZ · especial · publica4 min · 238 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Pellegrini6 min · 362 m
Peatonal Sarmiento7 min · 420 m
Plaza San Martin7 min · 438 m
Salud · 210 en la zona
C.P.A. CONSULTORIOS CODES.- · centro de salud · privado1 min · 26 m
C.P.A. SACCHI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 48 m
ARIAS ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 98 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 41.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Tercera Seccion es USD 74.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tercera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1187, San Juan, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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