P Proppies
Departamento en venta en Tercera Seccion · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 75,6 M
Cuota UVA desde $ 429.216/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Tercera Seccion · 1 ambiente

Venta Monoambiente en Ciudad

87, Catamarca, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tercera Seccion, 1 ambiente, 23 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 2.130 contra USD 1.000 de la mediana (+113,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Tercera Seccion

Descripcion

ALTA PROPIEDADES VENDE MONOAMBIENTE EN CIUDAD Ubicado en microcentro, a metros de calle San Martin y Peatonal, excelente entorno, rapidos accesos, transportes publicos y comercios. El inmueble consta de 32m2 totales, ubicada en segundo piso contrafrente y cuenta con pequeña cocina y baño completo. Recientemente reciclada. Abona expensas bajas ($23.000 julio). No posee gas. VALOR: USD 49.000 SE ESUCHAN OFERTAS ¡CONSULTANOS!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 429.216/mes

Necesitas ingresos por $ 1.716.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 360.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tercera Seccion es USD 75.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tercera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

87, Catamarca, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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