Departamento en venta en Tercera Seccion · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000

Departamento en venta en Tercera Seccion · 5 ambientes

Ciudad Departamento en Venta

1138, Rioja, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tercera Seccion, 5 ambientes, 75 m², USD 52.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 693 contra USD 1.118 de la mediana (-38,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.118
Mediana m²
74 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Tercera Seccion

Descripcion

Departamento en venta ubicado en la Ciudad de Mendoza, ideal para profesionales. Cuenta con 75 m² de superficie construida y orientación Este, ofreciendo luminosidad. Dispone de living, cocina y lavadero. Posee 2 dormitorios y 2 baños. El departamento tiene disposición al frente y se encuentra en un edificio de 1 piso con 3 departamentos por piso. Además, cuenta con una superficie semicubierta de 12 m². Apto profesional. La zona ofrece cercanía a diversos servicios y comercios, facilitando el acceso a supermercados, farmacias y bancos. También se encuentran disponibles opciones de transporte público, con fácil acceso a las principales avenidas. El entorno es principalmente residencial, ideal para familias o profesionales que buscan tranquilidad y cercanía a servicios esenciales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 456.115/mes

Necesitas ingresos por $ 1.824.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tercera Seccion es USD 74.500, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tercera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1138, Rioja, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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