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Departamento en venta en Tercera Seccion · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.715/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Tercera Seccion · 3 ambientes

Departamento en Venta en Capital, Mendoza

Juan Galo de Lavalle, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, M5500ALZ, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tercera Seccion, 3 ambientes, 40 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 41.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 1.007 de la mediana (+11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 1.007
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Tercera Seccion

Descripcion

PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1838 VENDE DEPARTAMENTO UBICACION: GALERIA INDEPENDENCIA. SUPERFICIE TOTAL: 40 m2. DESCRIPCION: • cocina comedor integrada. • 1 dormitorio con placard. • baño completo. DETALLES: El departamento posee todos los servicios. En buen estado, con opciones de renovación o modernización según las preferencias del nuevo propietario.El complejo posee ascensor. UBICACIÓN: Situado en zona céntrica de la Capital de Mendoza, un lugar que ofrece una variedad de tiendas, restaurantes y servicios, lo que proporciona comodidad y acceso a lo que la ciudad tiene para ofrecer. APTO DEPARTAMENTO TEMPORARIO. APTO CREDITO HIPOTECARIO. VALOR: USD 45.000.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.715/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 360.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio
USD 74.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tercera Seccion es USD 74.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tercera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Galo de Lavalle, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, M5500ALZ, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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