P Proppies
Departamento en venta en Tercera Seccion · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 100,4 M
Cuota UVA desde $ 570.143/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Tercera Seccion · 3 ambientes

Departamento en S3 Parque Ohiggins

1562, Rioja, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tercera Seccion, 3 ambientes, 76 m², USD 65.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 855 contra USD 1.118 de la mediana (-23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.118
Mediana m²
74 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Tercera Seccion

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE HERMOSO DEPARTAMENTO EN EL CENTRO DE MENDOZA El mismo esta ubicado en calle Rioja 1550 de ciudad casi esquina San Luis , excelente ubicacion a dos cuadras de calle San Martin , ideal para inversion ya que es apto para alquiler temporario , rodeado de comercios. El mismo se encuenta en 1 er piso por escalera es contra frente , posee amplio living comedor , cocina amplia y comoda , lavanderia separada , dos dormitrios , baño completo y baño de servicio, el deparatamento esta reciclado de cañerias , posee espacios amplios y luminosos , apto credito hipotecario , para mas consultas y/o visitas no dudes en contactarnos , + Ver datos Mauricio. se analizan propuestas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 570.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio
USD 74.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tercera Seccion es USD 74.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tercera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1562, Rioja, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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