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Departamento en venta en Tercera Seccion · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 307.000/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Tercera Seccion · 3 ambientes

Depto en Venta - Ubicado en Calle Salta, Ciudad de Mendoza

1415, Salta, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tercera Seccion, 3 ambientes, 45 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 778 contra USD 1.125 de la mediana (-30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Tercera Seccion

Descripcion

Departamento en venta ubicado en calle Salta 1423, Ciudad de mendoza, la propiedad tiene 45mts cubiertos propios cuenta con: Star Cocina Baño 1 Dormitorio Comunicate con nosotros para cordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 307.000/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 360.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio
USD 74.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tercera Seccion es USD 74.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tercera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1415, Salta, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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