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Departamento en venta en Tercera Seccion · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 307.000/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Tercera Seccion · 2 ambientes

Monoambiente en Venta

225, San Luis, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, M5500AGC, Argentina · Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tercera Seccion, 2 ambientes, 35 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 2.130 de la mediana (-53,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 2.130
Mediana m²
23 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Tercera Seccion

Descripcion

Monoambiente en Venta Sobre calle San Luis N.º 251 de Ciudad Departamento en primer piso acceso por escaleras La propiedad consta de: º Cocina con amoblamiento superior e inferior integrada al comedor º Espacio para dormitorio º Baño Sin cochera

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 307.000/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tercera Seccion

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tercera Seccion es USD 74.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tercera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

225, San Luis, Ciudad de Mendoza, Sección 3ª Parque O'Higgins, Departamento Capital, Mendoza, M5500AGC, Argentina, Tercera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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