Casa · 143m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 295.000

Casa · 143m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 3 dormitorios, 143 m², USD 295.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 2.063 contra USD 1.812 de la mediana (+13,8%).

Historial de precio: Suba de 1,7% desde el 20/09/2026 (de USD 290.000 a USD 295.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.813
Mediana m²
146 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Adobe Inmobiliaria & Desarrollos ofrece una magnífica propiedad en venta en el prestigioso Barrio Lar de Boedo, ubicado en Luján de Cuyo, Mendoza. Esta casa, completamente desarrollada en planta baja, con 143 m2 cubiertos y 72 m2 semicubiertos, combina confort y estilo en sus 500 m2 de superficie total. El interior de la vivienda cuenta con un espacioso living comedor, ideal para recibir a familiares y amigos. La cocina, equipada con horno y anafe Whirlpool, ofrece un diseño funcional y moderno, con mesada de silestone blanco paloma y bachas Johnson. Además, posee una lavandería separada que se conecta a un patio tender, facilitando las tareas del hogar. La propiedad dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite con amplios placares, y tres baños, incluyendo un toilette, un baño en suite y un baño completo. El exterior de la casa cuenta con una galería cubierta que incluye una churrasquera, perfecta para disfrutar con vista al jardín, el cual se encuentra parquizado y posee sistema de riego automático. Para aquellos que valoran el confort, la casa dispone de calefacción por losa radiante y preinstalaciones para aire acondicionado. La cochera tiene espacio para dos vehículos, brindando seguridad y comodidad. Es una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar en un entorno tranquilo y exclusivo. .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.580.200/mes

Necesitas ingresos por $ 10.320.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.7% total
USD 295.000USD 290.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 290.000 → USD 295.000+1.72%

Ubicacion

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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