Casa · 200m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 295.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa · 200m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 3 dormitorios, 200 m², USD 295.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.475 contra USD 1.429 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
35
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
220 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE HERMOSA CASA a estrenar en Barrio Privado Gran Boedo. Carrodilla • Luján de Cuyo. Sobre calle Boedo entre Terrada y Vieytes. Superficie terreno: 500 m2. Superficie cubierta: 200 m 2. La propiedad está desarrollada en una planta, dispone de amplio living comedor con vista a la galería y jardín, cocina con barra desayunadora con amoblamiento completo alacenas y bajo mesada, lavandería y patio tender. En zona íntima cuenta con dormitorio principal en suite, baño completo y vestidor, dos dormitorios secundarios con amplios placares, ante baño y baño completo sectorizado y escritorio en pasillo. En el exterior posee galería pergolada con churrasquera y cochera pergolada a la par para dos vehículos. Obseraciones: Calefacción por losa radiante. aberturas de aluminio con DVH, pisos porcelanato, horno empotrado a gas y anafe eléctrico, conecciones para aires acondicionados y riego por aspersión. El barrio cuenta con seguridad 24 hs, y control acceso vehicular, centro comercial propio y acceso directo al prestigioso Liceo Rugby Club, con gimnasio, piscina y variadas actividades deportivas y recreativas, a sólo 15 minutos de la ciudad de Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.594.612/mes

Necesitas ingresos por $ 10.378.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Lo Biglieri1 min · 20 m
Jebbs1 min · 22 m
Super A1 min · 32 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada10 min · 659 m
TERESA O'CONNOR · inicial/primaria · publica13 min · 847 m
ESCUELA N° 3-442 (C.E.N.S.) · adultos · publica13 min · 856 m
Espacios verdes
Plaza General Espejo14 min · 897 m
Plaza Jeronimo Espejo14 min · 899 m
Salud · 4 en la zona
FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado3 min · 217 m
C.P.A. CORNEJO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado13 min · 821 m
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado14 min · 885 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas