Casa en venta

USD 850.000

= $ 1.309 M

Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,7 M

Casa · 560m² · 9 Ambientes · 2 Cocheras

Barrio Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 9
Dormitorios: 5
Baños: 6
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 560 m²
Sup. total: 954 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 9 ambientes, 560 m², USD 850.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 780.000). El m² sale USD 1.518 contra USD 1.368 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 780.000
Mediana precio/m²: USD 1.368
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 14 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

VENTA. Casa en barrio Pueyrredón Casa de categoría en Barrio Privado Pueyrredón, Chacras de Coria, Luján. La casa se encuentra desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 954m2 y una superficie cubierta de 560m2. • Planta Baja • Hall de ingreso Living-Comedor, ambiente muy luminoso. Living Baño completo Cocina con isla Comedor con ventanales hacia galería y jardín Baño de visitas Lavadero con patio tendedero Cava en subsuelo • Planta Alta • Cuatro dormitorios con placares, dos de ellos en suite con vestidor y baño completo Baño Principal • Jardín • Galería Piscina equipada y revestida Cochera cubierta para dos vehículos / Quincho con cocina y churrasquera Baño/Vestidor para piscina La carpintería de la casa es de aluminio Calefacción central Aire acondicionado en todos los ambientes Posee riego por aspersión BANCO INMOBILIARIO Ver datos / Ver datos / Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.435.924/mes

Necesitas ingresos por $ 29.743.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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