Casa · 600m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 950.000

Casa · 600m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 7 ambientes, 600 m², USD 950.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 475.000). El m² sale USD 1.583 contra USD 960 de la mediana (+64,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 475.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
505 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

GRANDIOSA CASA CONTRUIDA EN HORMIGON ARMADO, EN BARRIO PRIVADO PUEYRREDON CHACRAS DE CORIA LUJAN DE CUYO DESARROLLADA EN DOS PLANTAS MAS SUB-SUELO-CAVA PLAY ROOM 4 DORMITORIOS EN SUITE CON VESTIDORES 6 BAÑOS 1 DE SERVICIO COCHERA DOBLE CALEFACCIÓN CENTRAL LOSA RADIANTE ZONIFICADA PLANTA BAJA Y 1ER PISO, MAS CALEFACCIÓN AIRE FRIÓ/CALOR CENTRAL. SISTEMA DE SEGURIDAD MONITOREADA POR CÁMARAS COCINA CON ISLA, LAVANDERÍA Y DESPENSA, COMEDOR PARA 12 PERSONAS. SALA DE ESTAR, RECIBIDOR OFICINA DE TRABAJO 3 GALERÍAS TECHADAS QUE DAN AL JARDÍN CON CHURRASQUERA INTEGRADA ETC PISCINA INFINITA CASACADA-JACCUZZI CLIMATIZADO, SALA DE MAQUINAS ETC VESTUARIO, BAÑO Y QUINCHO PARA VISITAS RIEGO AUTOMATIZADO, PERSIANAS CON MANO A DISTANCIA PISO Y ESCALERAS NATURAL DE TRAVERTINO, TERRAZAS CON VISTA A LA MONTAÑA PODEMOS RECIBIR PERMUTAS DE PROPIEDADES , FORMAS DE PAGO ETC ( NR )El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 8.321.532/mes

Necesitas ingresos por $ 33.286.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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