P Proppies
Terreno en venta en De las sierras 66, Mendiolaza Centro
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen De las sierras 66, Mendiolaza Centro

Caracteristicas

Sup. total
1.600 m²

Precio frente a los parecidos de Mendiolaza Centro

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 66% menos que lo normal entre los 109 terrenos parecidos en venta en Mendiolaza Centro publicados a menos de 10 cuadras de De las sierras 66.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 155123195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 247.273
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 118
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mendiolaza Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Lote • Mendiolaza Golf Lote arbolado con vista a las sierras, ubicado en un entorno natural y tranquilo. El terreno se encuentra cercado y cuenta con todos los servicios, ideal para la construcción de una vivienda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De las sierras 66

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Encuentro de la JUventud) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica8 min · 484 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica8 min · 534 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica8 min · 534 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 2555 min · 320 m
Plaza El Barrilete · Dorrego6 min · 390 m
Plaza 44 Heroes Del Ara San Juan8 min · 504 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mendiolaza Centro

El precio de terrenos en Mendiolaza Centro esta hoy en una mediana de USD 46 por m², un 45,3% menos que en septiembre de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mendiolaza Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Mendiolaza Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las sierras 66, Mendiolaza Centro, Mendiolaza, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mendiolaza Centro

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop