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Terreno en venta en DEL MAR 65, Mendiolaza Centro
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen DEL MAR 65, Mendiolaza Centro

Caracteristicas

Sup. total
3.169 m²

Precio frente a los parecidos de Mendiolaza Centro

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 38% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Mendiolaza Centro publicados a menos de 10 cuadras de DEL MAR 65.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 57lo normal · 9275

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 292.476
Tamaño normal
2476 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 79
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mendiolaza Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta en Mendiolaza Golf. Este lote de 3169 m2 se ubica en una zona residencial y tranquila, ideal para desarrollar proyectos de housing. Cuenta con escritura y todos los servicios esenciales: luz, agua y gas natural. Rodeado de una arboleda autóctona, se encuentra en un área de gran desarrollo urbano con creciente oferta gastronómica y comercial. Ofrece fácil acceso a la ruta E-53 a través de la av. Tissera, El Talar y está cercano a Villa Allende, Río Ceballos y Unquillo. Además, proporciona acceso rápido a Av. Padre Lucchese mediante Av. Argentina, y está próximo al Golf de Villa Allende, ofreciendo una excelente oportunidad para inversión o desarrollo residencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de DEL MAR 65

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Encuentro de la JUventud) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 5 en la zona
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica10 min · 641 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada11 min · 687 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica11 min · 692 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 2556 min · 373 m
Plaza El Barrilete · Dorrego9 min · 549 m
Plaza 44 Heroes Del Ara San Juan10 min · 662 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mendiolaza Centro

El precio de terrenos en Mendiolaza Centro esta hoy en una mediana de USD 46 por m², un 45,3% menos que en septiembre de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mendiolaza Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Mendiolaza Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DEL MAR 65, Mendiolaza Centro, Mendiolaza, Cordoba

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