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Terreno en venta en La Cercania
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Cercania

La Cercanía Lotes Mb Ubicación y Precio

LA CERCANIA · La Cercania, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Cercania

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 3% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en La Cercania publicados a menos de 10 cuadras de LA CERCANIA.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70.000lo normal · 72.00031.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 72.000
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Vení a conocer La Cercanía, ubicada sobre uno de los corredores viales de mayor crecimiento del gran Córdoba, la autovía E53. L a principal vía de acceso a La Cercanía está pavimentada para mayor comodidad. La Cercanía cuenta con Seguridad las 24hs. El barrio cuenta con servicios subterráneos. Amplio espacio verde con juegos para niños. Los lotes son de 1000m2.- ULTIMO CON ESCRITURA MB UBICADO No perimetral ANTES 80.000 Ver datos / Ver datos E53- Soluciones Inmobiliarias.- Tuprop.com.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Valig11 min · 711 m
Full15 min · 934 m
Full15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Cercania

El precio de terrenos en La Cercania esta hoy en una mediana de USD 75 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Cercania

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en La Cercania.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA CERCANIA, La Cercania, Mendiolaza, Cordoba

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