Terreno en venta en San Jose De Calasanz 597, Estancia Q2

Terreno en ventaen San Jose De Calasanz 597, Estancia Q2

Caracteristicas

Sup. total
1.627 m²

Precio frente a los parecidos de Estancia Q2

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 30% menos que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Estancia Q2 publicados a menos de 10 cuadras de San Jose De Calasanz 597.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77lo normal · 110154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 168 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 178.970
Tamaño normal
1300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 94
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Terreno de 1627 m2 en ESTANCIA Q2 Excelente lote con salida a dos calles, bosque autoctono y una vista increible a las sierras. El barrio Estancia Q2, ofrece todos los servicios, infraestructura de ultima generación, en medio de la naturaleza. Toda la comodidad de la ciudad, en un entorno natural, con fauna y flora autoctona y en el corazon de las Sierras Chicas. El Corredor Mendiolaza y Villa Allende ofrece todos los servicios para que no tengas que hacer grandes distancias tanto en Salud, Educación, Entretenimientos, Bancos. Querés mejorar tu calidad de vida? No te pierdas este lugar !!! Veni a conocerlo!!! INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Calles internas pavimentadas. Portal de ingreso y control las 24 h. Servicios subterráneos. Mantenimiento de espacios verdes y amenities. Alumbrado público. Internet de alta velocidad a través de fibra óptica. 2 cisternas de agua de 250.000 litros cada una. Gas Natural. SEGURIDAD Y TRANQUILIDAD Control de ingreso y las 24 h. Servicio de guardia de ingreso e itinerante. Sistema de monitoreo de cámaras con infrarrojos y domos de última generación instalados en el perímetro del barrio y en ambos puestos de ingreso y egreso. Perímetros 100% iluminados. Cerco eléctrico perimetral de 2.4 m de altura y doble cerco olímpico. CERCANIAS A 2 min del Golf de Villa Allende. A 3 min del centro de Villa Allende. A 10 min del Aeropuerto Internacional. A 20 min del barrio Cerro de las Rosas. A 40 min del centro de Córdoba.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Jose De Calasanz 597

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Heroes de Malvinas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 263 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica4 min · 263 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Heroes de Malvinas6 min · 397 m
Heroes de Malvinas7 min · 419 m
Plaza 44 Heroes Del Ara San Juan7 min · 420 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 150.000USD 125.00030 de may de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 150.000 → USD 125.000-16.67%

Como vinieron los precios en Estancia Q2

El precio de terrenos en Estancia Q2 esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 16,9% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia Q2

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Jose De Calasanz 597, Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Terreno en venta
WhatsApp