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Terreno en ventaen San Jose De Calasanz 597, Estancia Q2
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.627 m²
Precio frente a los parecidos de Estancia Q2
Pide USD 125.000, un 30% menos que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Estancia Q2 publicados a menos de 10 cuadras de San Jose De Calasanz 597.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 168 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 178.970
- Tamaño normal
- 1300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 94
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San Jose De Calasanz 597
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Heroes de Malvinas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de sept de 2026USD 150.000 → USD 125.000-16.67%
Como vinieron los precios en Estancia Q2
El precio de terrenos en Estancia Q2 esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 16,9% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de terrenos en Estancia Q2
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 114/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Jose De Calasanz 597, Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba
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