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Terreno en venta en Estancia Q2
Terreno en venta
USD 99.000
+ ARS 344.000 de expensas
= $ 155,8 M
Cuota UVA desde $ 885.075/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Estancia Q2

Terreno en Estancia Q2 800 m² – Ladera Sur Consolidado – Oportunidad

Estancia Q2 - Mendiolaza 0 · Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Estancia Q2

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 171% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Estancia Q2 publicados a menos de 10 cuadras de Estancia Q2 - Mendiolaza 0.

171% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 124lo normal · 46

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 171% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 254% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 76% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 36.506
Tamaño normal
755 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancia Q2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en Estancia Q2 800 m² – Ladera Sur Consolidado – Oportunidad INMONEGOCIOS vende excelente lote de 800 m² en Estancia Q2, ubicado en Ladera Sur, la zona más alta del barrio por sus vistas abiertas, entorno natural y privacidad absoluta. Sector 100% consolidado, con acceso por Ladera Sur. Ideal para construir vivienda familiar en uno de los entornos más exclusivos de Mendiolaza. Expensas actuales: $344.000 (una de las más bajas del barrio). INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS: • Calles internas pavimentadas • Servicios subterráneos • Gas natural • Alumbrado público • Fibra óptica • Portal de ingreso con control 24 hs • Perímetro iluminado con cerco eléctrico AMENITIES: • Club House • Pileta • Canchas de tenis • Putting green • Espacios verdes • Área de juegos • Escuela de verano Ubicación estratégica: A 2 minutos del Golf de Villa Allende, 3 minutos del centro, 10 minutos del Aeropuerto Internacional y 20 minutos de Cerro de las Rosas. Consultanos para más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.485 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.485 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 885.075 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 885.075/mes

Necesitas ingresos por $ 3.540.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 5 minutos.

Espacios verdes
Espacio Verde5 min · 341 m
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 30013 min · 821 m
Parque del fondo16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia Q2

El precio de terrenos en Estancia Q2 esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 16,9% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia Q2

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Estancia Q2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia Q2 - Mendiolaza 0, Estancia Q2, Mendiolaza, Cordoba

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