alquiler
$800.000
Local comercial · 120m² · 6 Ambientes
El Talar · 6 amb · 120 m2 · hace 16 dias
Local en alquiler en El Talar · 2 ambientes
Local Comercial en Alquiler Ubicado en Mendiolaza
Avenida Martín Tissera 2668 · El Talar, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Talar, 35 m² cubiertos, ARS 550.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Locales comerciales en alquiler sobre la calle Av. principal Mrtin Tissera, Talar de Mendiolaza.
Cada uno cuenta con una superficie total de 35 m2 (consultar posibilidad de alquilar los dos juntos), todos ellos cubiertos, y un baño.
Su disposición al frente garantiza una excelente visibilidad y acceso, lo que favorece la atracción de clientes.
El alquiler se establece en AR$550.000 el local central y AR$580,000 el de la esquina, con expensas de AR$30.000, lo que incluye servicios básicos.
No se pierda la oportunidad de posicionar su emprendimiento en este atractivo local.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 550.000· 4 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Espacios verdes
Espacio de la Memoria9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Martín Tissera 2668, El Talar, Mendiolaza, Cordoba
