Local 1 ambiente en alquileren Av. Martín Tissera 2007, El Talar de Mendiolaza

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²
Antigüedad: 3 años

Descripcion

Ubicado en una de las avenidas más transitadas de Mendiolaza, este exclusivo local comercial de 25 m² es una oportunidad única para emprendedores. Con una disposición frontal que garantiza máxima visibilidad, el local se encuentra en un complejo y es el único local disponible en la actualidad. El local cuenta con un ambiente amplio, ideal para adaptar a diversas necesidades comerciales, y dispone de un baño para mayor comodidad. Con apenas 3 años de antigüedad, el inmueble se encuentra en óptimas condiciones, listo para ser utilizado. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, luz y alumbrado público, lo que facilita su operatividad desde el primer día. Estacionamiento en la vereda y la ubicación estratégica sobre la Avenida Martin Tissera asegura un flujo constante de clientes potenciales. Disponible para los ultimos dias de Octubre 2026. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en un local con gran proyección. Comercializa "JM NORTE • Negocios Inmobiliarios" CPI 5589

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.572.900: primer mes $ 490.000, deposito $ 490.000 y comision inmobiliaria $ 592.900.

Costo de entrada$ 1.572.900

Primer mes: $ 490.000
Deposito1mes: $ 490.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 490.000

En 3 meses

~$ 514.797

En 12 meses

~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 500.000· 3 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.