Local en alquiler en El Talar de Mendiolaza · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 750.000

Local en alquiler en El Talar de Mendiolaza · 2 ambientes

Local Comercial en Alquiler Ubicado en Mendiolaza

avenida martin tissera 1520 · El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Talar de Mendiolaza, 60 m² cubiertos, ARS 750.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en la Av. Tissera 1520, en El Talar de Mendiolaza. Este amplio espacio de planta baja es ideal para desarrollar diversas actividades comerciales, gracias a su excelente distribución y ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de la zona. Con 60 m² cubiertos, cuenta con una cocina independiente y una galería propia de 15 m², ofreciendo comodidad y funcionalidad. Adicionalmente, la propiedad dispone de 300 m² de espacio exterior parquizado, que brinda la posibilidad de utilizarlo como estacionamiento, lo que representa un gran valor agregado para tus clientes. Los sanitarios de uso común están disponibles para mayor comodidad. La excelente ubicación y el fácil acceso son características que consolidan su atractivo para cualquier tipo de negocio. El alquiler mensual es de AR$750.000. Para más información o para coordinar una visita, contacta a Santiago al Ver datos 28. Comercializa JM NORTE – Negocios Inmobiliarios, CPI 5589.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 500.000· 3 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

avenida martin tissera 1520, El Talar de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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