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Casa en venta en Villa Allende
Casa en venta
USD 649.000
= $ 987,5 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,4 M

Casa en venta en Villa Allende

Casa a La Venta de 4 Dorm. en Q2 de Categoría

Casa a la Venta de 4 Dormitorios en q2 de Categoría · Villa Allende, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, 4 dormitorios, 500 m², USD 649.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Contemporanea, Luminosa, vistas increibles y máxima calidad 1280 m2 de Terreno 500 m2 Cubiertos 13 años de antigüedad. Riego por aspersión, calefacción central, aberturas de aluminio de suelo a techo de doble vidrio Las mejores vistas en el centro del barrio. Para disfrutar en persona, llamame

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 691.510
Precio del aviso
USD 649.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.706
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.245
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.559

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.609.711/mes

Necesitas ingresos por $ 22.438.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa a la Venta de 4 Dormitorios en q2 de Categoría, Villa Allende, Mendiolaza, Cordoba

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