Casa en venta en Villa Allende · 4 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Villa Allende · 4 ambientes

Casa a Estrenar en Q2

Estancia Q2 · Villa Allende, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
1.318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, 4 ambientes, 185 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Feroli Desarrollos Inmobiliarios Ofrece para Venta CASA A ESTRENAR EN ESTANCIA Q2 – MENDIOLAZA SE ENTREGA EN JUNIO 3 Dormitorios | 185 m² Cubiertos | Lote 1.318 m² Excelente propiedad desarrollada en una sola planta, ubicada en Estancia Q2, en un entorno natural único con arboleda consolidada. La vivienda se implanta estratégicamente en el centro del lote, aprovechando la pendiente para lograr privacidad, y gran luminosidad natural. Distribución: • Amplio living-comedor con cocina integrada • 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) • 2 baños completos (uno zonificado) • Cochera cubierta • Ventilación cruzada en todos los ambientes Características destacadas: • Grandes ventanales con excelente orientación (noreste) • Diseño moderno en una sola planta • Entorno natural, rodeado de árboles • Posibilidad de generar terraza/quincho en cubierta accesible Calidad constructiva: • Pisos de porcelanato • Aberturas de PVC • Calefacción por piso radiante • Mesadas de purestone • Iluminación embutida • Revoque exterior blanco y detalles en hormigón visto Una propiedad ideal para quienes buscan confort, diseño y conexión con la naturaleza, en uno de los barrios más exclusivos de Mendiolaza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.950.214/mes

Necesitas ingresos por $ 15.800.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio Verde5 min · 341 m
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 30013 min · 821 m
Parque del fondo16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estancia Q2, Villa Allende, Mendiolaza, Cordoba

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