Casa en venta en Ruta Intermunicipal 1788, Otro

Casa en ventaen Ruta Intermunicipal 1788, Otro

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
1.600 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Otro

Esta en lo normal

Pide USD 680.000, un 3% menos que lo normal entre los 144 casas de 3 habitaciones en venta en Otro publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Intermunicipal 1788.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.659lo normal · 1.7061.369

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 699.278
Tamaño normal
395 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.476
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví diseño, confort y naturaleza en Country El Terrón Mendiolaza En uno de los countries más exclusivos de las Sierras Chicas, se desarrolla esta imponente propiedad en construcción, pensada para quienes buscan amplitud, calidad de vida, privacidad y una conexión real con el entorno natural. La casa se emplaza sobre un terreno de 1.600 m y cuenta con 410 m cubiertos, distribuidos en dos plantas con ambientes amplios, funcionales y llenos de luz natural. En planta baja, la propiedad ofrece un gran espacio integrado de cocina, living y comedor, ideal para la vida familiar y social. La cocina cuenta con isla con bacha, aportando diseño y practicidad al corazón de la casa. Además, dispone de toilette, lavadero independiente y cochera con capacidad para 3 vehículos. Se destaca por un amplio quincho con asador, toilette e isla con bacha, pensado para disfrutar reuniones, encuentros y momentos con total comodidad. En planta alta, la casa cuenta con 3 dormitorios, todos con vestidor y baño en suite, brindando privacidad y confort a cada integrante de la familia. También incorpora un espacio previsto para escritorio, ideal para home office, estudio o área de trabajo. Con entrega estimada para diciembre de 2026, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una casa de categoría, con arquitectura contemporánea, generosas dimensiones y una ubicación privilegiada. Country El Terrón Mendiolaza combina seguridad, naturaleza y calidad residencial, convirtiéndose en una de las opciones más elegidas para vivir con tranquilidad sin resignar cercanía a la ciudad. Consúltanos para recibir más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 724.540 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 44.540 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.096.685 por mes con ingresos de $ 24,4 M.

Costo total realUSD 724.540
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.096.685/mes

Necesitas ingresos por $ 24.386.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta Intermunicipal 1788

A pie: el espacio verde mas cercano (km16- ludueña-sequeira) a 4 minutos.

Espacios verdes · 6 en la zona
km16- ludueña-sequeira · Calle 164 min · 270 m
PLaza Florentino Sanguinetti7 min · 462 m
Parque verde de la rotonda8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.3% total
USD 680.000USD 640.00022 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 640.000 → USD 680.000+6.25%

Como vinieron los precios en Otro

El precio de casas de 3 dormitorios en Otro esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 30% menos que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Otro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Otro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Intermunicipal 1788, Otro, Mendiolaza, Cordoba

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