Casa 3 ambientes en venta en Characato 64, Otro
Casa en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Characato 64, Otro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.180 m²

Precio frente a los parecidos de Otro

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 77% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Otro publicados a menos de 10 cuadras de Characato 64.

77% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 102lo normal · 450310520

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 180 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 531.000
Tamaño normal
1000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FÁBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece amplia casa en Lomas de Mendiolaza, de 250 m² construidos, en etapa de terminación, con excelentes dimensiones y una sólida base constructiva para completar y personalizar a medida ¡Con Escritura! La propiedad se destaca por sus ambientes generosos, su distribución funcional y el potencial para convertirse en una vivienda única, adaptada a las necesidades y estilo de sus futuros propietarios. La casa cuenta con: • Amplia cochera de 7 x 9 m, con gran capacidad para vehículos y espacio para guardado • Cocina-comedor de 14 x 4,50 m, amplio ambiente principal de la vivienda • Dormitorios de 3,60 x 3,60 m, con muy buenas dimensiones • Galería de 7 x 3,50 m, ideal para proyectar un espacio de encuentro • Contrapiso realizado • Previsión para calefacción por losa radiante • Orientación sur al frente y norte hacia el fondo Etapa de terminación: la propiedad cuenta con una importante base constructiva y requiere completar trabajos de terminación, entre ellos revoques exteriores, cargas, tapas de parapeto, aleros, encuadre de aberturas, carpetas, colocación de pisos y finalización de instalaciones de agua, cloacas y electricidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan espacios amplios, buenas dimensiones y la posibilidad de definir las terminaciones y el estilo de su futura vivienda. En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso. Consultá disponibilidad y agendá tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Characato 64

A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio Recreativo Pacha) a 3 minutos.

Espacios verdes · 7 en la zona
Espacio Recreativo Pacha3 min · 172 m
Parque del fondo4 min · 252 m
Espacio Dr. Ruben Garcia Daponte · Los Sauces11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Otro

El precio de casas de 3 dormitorios en Otro esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 30% menos que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Otro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Otro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Characato 64, Otro, Mendiolaza, Cordoba

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