Casa en venta en Country La Serena Mendiolaza 1, Otro

Casa en ventaen Country La Serena Mendiolaza 1, Otro

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
1.200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Otro

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 39% mas que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Otro publicados a menos de 10 cuadras de Country La Serena Mendiolaza 1.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.408lo normal · 1.0117501.408

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 247.653
Tamaño normal
267 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.056
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA COUNTRY LA SERENA MENDIOLAZA CORDOBA 3 DORMI PILETA GRAN JARDIN TERRENO QUINCHO COCHERA VENTA Propiedad ubicada en el exclusivo barrio cerrado La Serena, en la zona alta de Mendiolaza. Un entorno privilegiado que combina seguridad, naturaleza y calidad de vida, con control de ingreso y vigilancia las 24 horas, a tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Córdoba. El barrio cuenta con todos los servicios, calles pavimentadas y amplios espacios verdes, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan tranquilidad y confort. La vivienda se desarrolla íntegramente en una sola planta, con ambientes amplios, funcionales y excelente iluminación natural. Características principales: Terreno de 1.200 m² Superficie cubierta de 245 m² Distribución: Amplio living-comedor integrado Escritorio Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacenas Toilette de cortesía Dos dormitorios con vestidor Baño completo zonificado Dormitorio principal con baño en suite y vestidor Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos Lavadero independiente y tender independiente cubierto Galería con asador Gran jardín parquizado con piscina revestida con equipo completo Además, la propiedad cuenta con aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético), calefacción central por radiadores y estufa Tromen en el sector de estar, brindando confort durante todo el año. Contáctanos para conocer más detalles y coordinar una visita. REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420201309-98

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 367.598 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 22.598 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.985 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 367.598
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.725
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.447.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Country La Serena Mendiolaza 1

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Encuentro de la JUventud) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 25515 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Otro

El precio de casas de 3 dormitorios en Otro esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 30% menos que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Otro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Otro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country La Serena Mendiolaza 1, Otro, Mendiolaza, Cordoba

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