Casa en ventaen Champaqui 160, Otro

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 74 m²
Sup. total: 680 m²
Luz: Luminoso
Terraza o patio: Si

Descripcion

Lomas de Mendiolaza Hermosa casa ubicada en un entorno tranquilo y natural de Lomas de Mendiolaza, ideal para quienes buscan comodidad, luz y proyección de crecimiento. La propiedad se desarrolla en dos plantas Cocina integrada a un amplio estar completamente vidriado Dos dormitorios Dos baños Gran luminosidad Conexión única con el entorno. Terreno de 680 m2 Cubiertos 100m2 Gran Potencial de ampliacion. No dejes de coordinar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.136 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.136/mes

Necesitas ingresos por $ 4.300.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Champaqui 160

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Recreativo Pacha) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion

ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 823 m

J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 823 m

I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 885 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Espacio Recreativo Pacha3 min · 170 m

Espacio Dr. Ruben Garcia Daponte · Los Sauces7 min · 466 m

Parque del fondo8 min · 513 m

Salud

CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico12 min · 777 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Otro

El precio de casas de 2 dormitorios en Otro esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.