venta
USD 145.000
Casa · 525m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
El Talar·6 amb · 3 dorm · 525 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Los Aromos 150, El Talar
USD 170.000
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Casa en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Los Aromos 150, El Talar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 208 m²
- Sup. total
- 781 m²
Descripcion
Inmobiliaria Ossola ofrece a la venta excelente propiedad ubicada en calle Los Aromos (a media cuadra de Av.
Martin Tissera) emplazada sobre un terreno de 781 m2.
La unidad se entrega amoblada e incluye equipamiento completo, destacándose una mesa de madera de gran dimensión con sillas,cocina, heladera, lavarropas y secarropas.
Distribución: living comedor con cocina semi-integrada, separada mediante barra desayunadora la misma cuenta con alacena y muebles bajo mesada.
Como sistema de calefacción principal, dispone de una estufa a leña de alto rendimiento marca Lepen.
El área privada consta de dos dormitorios equipados con placares y un baño completo con antebaño.
También cuenta con un toilette con salida al parque.
En el sector exterior, la propiedad posee un amplio parque verde y cochera semicubierta.
Adicionalmente, cuenta con dos construcciones independientes de aproximadamente 50 metros cuadrados cada una: un quincho (adaptable como espacio de yoga o usos múltiples) y un depósito (apto para espacio de trabajo o guardado).
Ambas dependencias ofrecen un importante potencial de renta independiente.
Datos técnicos y comerciales: Superficie total del terreno: 781,50 m² Dormitorios: 2 Baños: 1 (con antebaño) + Toilette Cochera: Semicubierta Para coordinar una visita o recibir asesoramiento comercial personalizado, comuníquese a través de nuestros canales de contacto.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.135
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.526.682/mes
Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Aromos 150
A pie: el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Talar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Talar esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.6%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Talar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Talar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 182.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Talar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 215/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-47.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Talar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.967
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Aromos 150, El Talar, Mendiolaza, Cordoba
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